【水、電、氣價(jià)格】日本各地的水、電、煤氣價(jià)格略有差異，且計(jì)算方式非常復(fù)雜。從2014年4月1日起，日本消費(fèi)稅率由5%升至8%，水、電、氣價(jià)格均有所變化。以東京都為例，其價(jià)格大體如表2-13，具體情況可查詢東京都水道局(  www.waterworks.metro.tokyo.jp  )、東京電力株式會(huì)社(www.tepco.co.jp/)和東京煤氣(eee.tokyo-gas.co.jp)網(wǎng)站。

【勞動(dòng)力供求及工薪】【勞動(dòng)力供求】日本勞動(dòng)力素質(zhì)較高，全國基本上普及了高中教育，但是，由于女性生育率下降，人口高齡化趨勢(shì)增強(qiáng)。截至2015年3月1日，日本的人口總數(shù)約為1億2691萬人，同比減少22萬人。其中，勞動(dòng)力人口約6587萬人，65歲以上老齡人口約占總?cè)丝诘?5%。因此，日本勞動(dòng)力人口并不充裕，一些勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)需要外國勞務(wù)。據(jù)日本經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省新產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)工作組估算，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增長，隨著高齡勞動(dòng)者的退休，醫(yī)療、幼兒保育、看護(hù)、新能源等增長型產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)勞動(dòng)力短缺，到2020年醫(yī)療等增長型產(chǎn)業(yè)將需要約1000萬新勞動(dòng)力。

【勞動(dòng)力工薪】據(jù)日本厚生勞動(dòng)省公布的2014年度全國職員薪資基本統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果，全國月平均工資29.96萬日元，同比增長1.3。其中，男性月平均工資32.96萬日元，女性月平均工資23.8萬日元。

最低工資:2014年，日本各都道府縣都提高了最低工資標(biāo)準(zhǔn)(時(shí)薪)。據(jù)此，全國平均值較上一年增加了16日元(約合人民幣0.95元)，增至780日元(約合人民幣46.20元)。東京最低工資標(biāo)準(zhǔn)為全國最高值，達(dá)到888日元(約合人民幣52.60元)。鳥取縣、高知縣等7縣為677日元(約合人民幣40.10元)，系全國最低值。

【外籍勞務(wù)需求】日本一直不對(duì)外開放勞務(wù)市場，包括中國在內(nèi)的一些國家只能以“派遣人員學(xué)習(xí)技術(shù)”名義向日本派遣技能實(shí)習(xí)生。因日本與印尼、菲律賓簽署了EPA，可有條件接受護(hù)士、護(hù)理師。另外，日本軟件開發(fā)等技術(shù)人才缺口較大，日本對(duì)這類技術(shù)型人才持歡迎態(tài)度。根據(jù)厚生勞動(dòng)省預(yù)測(cè)，2025年日本老齡服務(wù)行業(yè)需要專業(yè)護(hù)理人員210萬至250萬，而目前該行業(yè)只有150萬人。日本護(hù)理企業(yè)計(jì)劃派遣員工到菲律賓醫(yī)護(hù)大學(xué)傳授日語和日式護(hù)理技術(shù)，并計(jì)劃在菲律賓開設(shè)專業(yè)護(hù)理學(xué)校，讓學(xué)員在當(dāng)?shù)亟邮軐?shí)習(xí)，然后直接派到日本工作。

據(jù)日本厚生勞動(dòng)省于2015年1月公布的外國人就業(yè)情況顯示，截至2014年10月底，被雇傭的外國勞動(dòng)者達(dá)78.76萬人，同比增加9.8%。從國籍來看，中國為31.18萬人，占在日本外國勞動(dòng)人口的39.6%。巴西為9.4萬人，菲律賓為9.1萬人。

需要指出的是，隨著東京獲得2020年夏季奧運(yùn)會(huì)主辦權(quán)，奧運(yùn)場館設(shè)施建設(shè)和“3.11”災(zāi)后重建需求疊加，建筑等行業(yè)面臨較大勞力缺口。2014年4月4日，日本政府通過了擴(kuò)大建筑業(yè)外籍勞務(wù)規(guī)模的緊急措施，進(jìn)一步充實(shí)了現(xiàn)行的外國人技能實(shí)習(xí)生制度，技能實(shí)習(xí)生在日工作年限將由3年增加至5年，在留期滿且歸國1年以上的技能實(shí)習(xí)生如獲許可可再次人境工作2至3年。新制度將從2015年起全面實(shí)施，到2020年結(jié)束。

【土地及房屋價(jià)格】受日元貶值影響，2014年海外企業(yè)及投資基金在日本國內(nèi)的房地產(chǎn)交易額達(dá)1萬億日元，較2013年增長了約3倍。據(jù)國土交通省近日公布的2015年1月1日全國公示地價(jià)時(shí)隔7年止住下滑勢(shì)頭。除日元貶值因素外，海外熱錢涌人日本房地產(chǎn)市場的另一主要背景是2020年的東京奧運(yùn)會(huì)，投資者看好東京地區(qū)的房地產(chǎn)市場。

【建筑成本】日本建筑材料供應(yīng)充足。日是重要的鋼鐵生產(chǎn)國，同時(shí)還是鋼鐵出口大國。日本為水泥凈出口國家，一直呈供大于求局面，每年約有1000萬噸左右的水泥及熟料出口。